Síndico e administradora têm papeis diferentes dentro de um condomínio. Para um bom funcionamento das rotinas prediais, é preciso delimitar com clareza quais atividades cabem a cada um. O síndico tem responsabilidade total civil e criminal sobre todos os atos no condomínio. É ele quem toma decisões finais, obviamente com a aprovação em assembleia. Já a administradora serve como uma…
A locação de imóveis para temporada em cidades turísticas tem se tornado cada vez mais frequente. Contudo, é preciso avaliar até que ponto o aluguel por curto período de imóveis que compõem um condomínio seria legítimo, uma vez que o exercício pleno da propriedade encontra também limitações legais. Como se diz popularmente: “o seu direito termina onde começa o do…
O fundo de reserva dos condomínios é essencial para lidar com imprevistos e grandes reformas, diz a gerente geral na de administração de condomínios, Gisele Fernandes. Normalmente estabelecidos pelas convenções, estes fundos são arrecadados para situações pontuais e de caráter emergencial. ‘A própria convenção define se o condomínio terá algum limite mínimo ou máximo para o fundo. Geralmente, quando o…
A Bervel é uma administradora de condomínios e imóveis com mais de 60 anos de experiência no mercado carioca e paulista.
