Síndico e administradora têm papeis diferentes dentro de um condomínio. Para um bom funcionamento das rotinas prediais, é preciso delimitar com clareza quais atividades cabem a cada um. O síndico tem responsabilidade total civil e criminal sobre todos os atos no condomínio. É ele quem toma decisões finais, obviamente com a aprovação em assembleia. Já a administradora serve como uma…
Ter um morador devendo pode ser um grande problema para o síndico, pois uma situação dessas pode causar desentendimentos entre ambas as partes, além de um desfalque no caixa do condomínio, podendo faltar dinheiro quando necessário. Porém, evitar uma situação de inadimplência pode ser difícil nos dias de hoje por conta da crise, o que tem levado muitos síndicos a…
O fundo de reserva dos condomínios é essencial para lidar com imprevistos e grandes reformas, diz a gerente geral na de administração de condomínios, Gisele Fernandes. Normalmente estabelecidos pelas convenções, estes fundos são arrecadados para situações pontuais e de caráter emergencial. ‘A própria convenção define se o condomínio terá algum limite mínimo ou máximo para o fundo. Geralmente, quando o…
A Bervel é uma administradora de condomínios e imóveis com mais de 60 anos de experiência no mercado carioca e paulista.
