Ultimamente muitas pessoas vêm caindo em golpes onde criminosos criam falsos anúncios de imóveis reais para alugar com o valor mais barato. Após o potencial inquilino conhecer o lugar e se interessar, é pedido um sinal. Quando o depósito é confirmado, o estelionatário desaparece.

Os golpistas escolhem imóveis em que as chaves ficam na portaria do condomínio – prática comum entre imobiliárias e administradoras – para possíveis visitações. Por acontecimentos como esse, a Bervel mantém as chaves na própria administradora, o que proporciona mais segurança ao imóvel e melhor controle das situações.

Novo golpe na praça: bandidos falsificam anúncios de aluguel e somem após depósitos

Apressada em encontrar um novo apartamento no Rio, a argentina Veronica Blanco depositou R$5mil, no início do mês, após uma rápida negociação, para garantir o aluguel de um quarto e sala na Rua Visconde de Albuquerque, no Leblon, valor referente a três meses adiantados mais taxas. Logo depois do envio do dinheiro, porém, o suposto administrador parou de responder as mensagens e então veio a constatação: ela caíra num golpe. Nas últimas semanas, diversos relatos sustentam a ocorrência de uma nova onda do crime praticado por quadrilhas que copiam anúncios de imóveis verdadeiros na internet, cujas chaves ficam na portaria. Após o potencial inquilino conhecer o lugar e ser seduzido por um valor atrativo de aluguel, é pedido um sinal. Com a confirmação do depósito, o estelionatário desaparece.

Segundo pessoas do ramo imobiliário, esse tipo de golpe não chega a ser uma novidade, mas a recorrência recente vem assustando. Desde o início de outubro, o GLOBO teve conhecimento de cinco apartamentos na Zona Sul que foram alvo dos golpistas. Em um dos casos, 11 pessoas chegaram a ser enganadas. Em todas as situações, os proprietários verdadeiros só tomaram conhecimento do ocorrido após a vítima ter perdido dinheiro.

Denúncias estão sendo investigadas pela Polícia Civil. A titular da 12ªDP (Copacabana, um dos bairros com casos registrados), Valéria Aragão, afirmou que pretende divulgar a população medidas preventivas para evitar os golpes.

— Estamos preparando um material em relação a essa modalidade. Costumamos fazer essa divulgação quando percebemos delitos que se repetem na nossa área. Isso também nos ajuda a identificar os criminosos — explicou ela, que confirmou ter investigações em andamento.

Os R$5 mil depositados por Veronica, que trabalha num bar no Leblon, significavam todas as suas economias. Desiludida e com o agravo de outros problemas pessoais — como o AVC sofrido pela mãe — ela decidiu retornar à Argentina.  Há 11 anos no Brasil, e há cinco no Rio, ela já vinha convivendo com a dificuldade de se estabilizar num apartamento há tempos. Recentemente, precisou deixar o lugar em que morava a pedido do proprietário e então foi procurar outra opção.

Em uma plataforma de anúncio online, ela encontrou duas ofertas para um mesmo imóvel, na Rua Visconde de Albuquerque, o que lhe chamou a atenção. Ela chegou a fazer contato com os dois telefones, e então soube que as chaves ficavam na portaria. Fez então uma visita por conta própria e, após deixar o prédio, recebeu a ligação do suposto administrador, oferecendo condições favoráveis para fechar o negócio.

— Quando atendi, não sabia exatamente de qual dos anúncios era aquela pessoa — explica Veronica, que acertou um valor de R$1.100 pelo aluguel, que na realidade custava R$1.200. — Depois até reparei que o anúncio dele era o mais antigo, então achei que era certo.

Em poucas horas, ela fechou o negócio através de conversas por whatsapp. Recebeu dos golpistas documentos do suposto proprietário e fez o depósito de R$5 mil antes de assinar qualquer ficha. O depósito foi feito em um cartão, e não em uma conta-corrente, a fim de dificultar a identificação do receptor do dinheiro. Ao ver que fora bloqueada no aplicativo, e a pessoa não respondia mais às ligações, percebeu que havia caído num golpe. Nesta quinta (28) ela foi à Delegacia Especial de Apoio ao Turismo, registrar a ocorrência. Aos agentes, levou farto material com prints de conversas com os golpistas, que no perfil de whatsapp se identificavam como Waldir e Rodolfo.

Golpe enganou 11 pessoas em Copacabana

No último dia 22, um prédio na Avenida Nossa Senhora Copacabana recebeu a presença de 11 pessoas que se identificaram como novos inquilinos de um dos apartamentos. Ao perceber que havia algo errado, o porteiro ligou para o proprietário, Pedro Costa, e explicou a situação. Costa, que é advogado e administra uma imobiliária, diz que essa foi a terceira vez que um apartamento seu é envolvido num golpe.

— A golpista (a foto no whatsapp era de uma mulher) esperou todo mundo assinar o falso contrato e sumiu, marcou com todos interessados na mesma data para pegarem a chave — explica ele, em relação à confusão em Copacabana.

O apartamento em questão, de dois quartos e 55 m2, estava sendo oferecido por um valor de R$2.400 incluindo o condomínio e taxas. Mas o preço original é de R$1.800 para o aluguel, R$1.100 de condomínio, e R$148 de IPTU. O porteiro do edifício, Cristiano Manoel da Silva, diz que ouviu relatos de que esse golpe vem acontecendo em regiões próximas. Agora, o síndico do prédio determinou que as chaves de apartamentos vazios não podem mais ficar na portaria.

— Às vezes a pessoa se fingia de compradora ou de corretora para levar as pessoas. É preciso ter o máximo de cuidado — disse Silva, que viu várias das vítimas se dirigirem à delegacia. Procurada, a Polícia Civil disse que não poderia confirmar a ocorrência sem o nome de uma das vítimas desse caso.

Costa diz que já teve apartamento seu envolvido em golpe em Ipanema e em Botafogo, mas no segundo caso o inquilino conseguiu entrar em contato através do anúncio verdadeiro e percebeu o problema antes de depositar o dinheiro.

— Agora comecei a reparar mais, tem muito anúncio falso circulando. Normalmente as vítimas são pessoas de fora ou idosos, mas há quem desconfie, até porque oferecem um valor muito abaixo do mercado. Pessoas também não perguntaram para o porteiro para confirmar os valores.

Ainda em Copacabana, há cerca de dois meses, um outro golpe fez com que a Raquel Masuet registrasse uma ocorrência. Segundo a Polícia Civil, foi registrada uma medida assecuratória de direito futuro, que significa uma espécie de medida preventiva caso a vítima queira lhe acionar judicialmente. Como nos outros casos, ela só descobriu o problema após o golpe ser consumado.

— Nós temos anúncios na internet, mas não sei se o golpista descobriu a informação da chave na portaria através do portal online, ou dentro da própria imobiliária que administrava o imóvel — explica Raquel.

Depois do golpe, Raquel teve acesso a troca de mensagens entre a vítima e as duas contas no whatsapp, de pessoas que se apresentaram como proprietário e administrador do imóvel. Eram as mesmas contas do golpe aplicado em Verônica: Waldir e Rodolfo. Na conversa, pôde ser visto que os golpistas enviaram um contrato por e-mail, e a vítima, que se disse apressada em conseguir um novo lar, foi seduzida pelas supostas condições flexíveis para o negócio, como ausência de comprovação de renda. Para fechar o acordo, foram depositados R$1.100, que seria o preço de um mês de aluguel, sendo que o valor original, segundo Raquel, costuma ficar em torno de R$1.400.

Presidente da Sergio Castro Imóveis, Claudio Castro diz que o principal problema, nesses casos, é deixar as chaves na portaria. Para os interessados, ele explica que o correto é exigir a devida identificação do suposto corretor e não acertar pagamentos fora das dependências da administradora.

— Se a visita for com corretor ele tem q mostrar a carteira do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Além disso, o depósito deve ser acertado nas dependências da administradora, após correr a ficha — explica Castro, que cita Copacabana e Tijuca como dois bairros onde mais ocorrem os golpes. — Costuma acontecer em locais com prédios antigos, e muitos idosos.

Leia a matéria na íntegra: https://oglobo.globo.com/rio/novo-golpe-na-praca-bandidos-falsificam-anuncios-de-aluguel-somem-apos-depositos-24100351

Escrito por: Lucas Altino