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O que são as despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio?

As despesas condominiais se dividem entre ordinárias e extraordinárias, e se referem a obrigações de pagamento mensal, a chamada taxa condominial. Essa taxa é decorrente da divisão dos gastos destinados para o adequado custeio de pessoal, consumos, conservação, manutenção, gestão e melhorias do empreendimento. Através da realização anual de assembleias ordinárias, os condomínios realizam a prestação de contas do exercício…

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Fui eleito síndico. E agora?

Ao ser eleito em assembleia condominial, o síndico de primeira viagem embarca em uma jornada desconhecida que implica em diversas responsabilidades, tarefas e papéis a desempenhar na função. O mais novo síndico irá trilhar um caminho que, com empenho, organização e dedicação, poderá colher bons frutos para o condomínio e toda a comunidade!  Primeiros passos O síndico é o representante…

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Dicas ao alugar um imóvel pela primeira vez

Chegou a hora que você mais esperava? Ter um espaço seu, sem depender de ninguém e usar a sua própria criatividade para decorar seu próprio cantinho da paz. Escolher o aluguel ao financiar uma casa é muito procurado pela Geração Y e cada vez mais por pessoas que precisam se locomover por causa do trabalho. Para te ajudar a escolher…

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Uso exclusivo de área comum de condomínio é exceção

Por Arnon Velmovitsky A utilização exclusiva de área comum por condômino é assunto polêmico, que provoca acalorados debates. O artigo 1.331 do Código Civil contempla a possibilidade de coexistência de partes que são propriedade de uso exclusivo de cada condômino e partes que são de uso comum dos comunheiros em edificações. O artigo 1.340 também do Código Civil disciplina a matéria,…

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Veja quais foram os principais impactos da pandemia nos condomínios

Segundo a pesquisa realizada pelo SíndicoNet de 29/06 a 06/07 com mais de 2 mil síndicos, o home office, a digitalização, os serviços de conveniência, combate à inadimplência e limpeza dos condomínios ganharam muito mais atenção durante a pandemia causada pela COVID-19. Com isso, o uso das tecnologias que ajudam a evitar o contágio do coronavírus por eliminar o contato…

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Condomínios podem proibir obras e reformas durante a pandemia

Segundo a Lei 8.808/2020 que foi sancionada pelo Governador do Rio de Janeiro, Wilson Witzel, fica estabelecida a proibição temporária de execução de obras e reparos não emergenciais em condomínios comuns e edilícios durante o plano de contingência para combate da COVID-19. Os síndicos dos condomínios são autorizados a proibir temporariamente a realização de obras ou reparos não emergenciais seja…

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O que pode e o que não é recomendado em obras durante a pandemia

RIO - Conviver com o martelar de obras e reformas não é tarefa fácil em nenhuma época do ano, mas em tempos de isolamento social para os que podem ficar em casa, a situação pode ser ainda pior. Afinal, a recomendação de recolhimento residencial durante a pandemia do novo coronavírus levou muitas pessoas a não só fazer home office, mas…

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Veja como a Bervel pode ajudar o seu condomínio!

A administradora de condomínio é uma empresa que auxilia o síndico a gerenciar o condomínio. As principais funções são orientar e oferecer o apoio necessário em questões administrativas, jurídicas, departamento pessoal e comunicação condominial. Com a ajuda da administradora, é possível que o síndico possa se dedicar a outras funções, como buscar melhorias para os moradores ou formas de diminuir…

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Síndico, o atendimento da sua administradora é bom o suficiente?

Gerenciar um condomínio é uma tarefa que exige muito dos síndicos. São muitos detalhes importantes para administrar: condôminos para informar, leis para entender, inadimplências, relatórios, manutenções e muito mais. Por isso é importante contar com o apoio de uma administradora de condomínios. A Bervel é muito atenta a esse detalhe e sabe que precisa ser o principal suporte de todos os síndicos…

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Comunicado Bervel sobre o coronavírus

Lamentamos profundamente o avanço da proliferação do vírus covid-19, mais conhecido como coronavírus. Temos que fazer algo agora e não depois! Para evitar a proliferação do vírus, atenta a sua responsabilidade social, a Bervel comunica algumas medidas que serão tomadas: - O nosso caixa está fechado. Os boletos devem ser pagos pela internet ou em bancos. - O atendimento presencial…

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