A pandemia da Covid-19 afeta o mundo há mais de um ano e exigiu durante todo este tempo diversas medidas de combate de todos os setores da sociedade. Prestadores de serviços de saúde, empresas e instituições políticas e sociais tiveram de buscar formas de enfrentar-se com as consequências resultantes da disseminação do vírus e da doença. Condomínios, associações de proprietários…
A tecnologia tomou conta da nossa vida. Hoje em dia, é impensável para a maior parte das pessoas passar o dia sem olhar o celular, acessar um computador, GPS ou algum aparelho eletrônico. E, como não poderia ser diferente, essa tecnologia também invadiu a rotina dos condomínios, alterando processos que durante anos foram reproduzidos da mesma forma. Uma das coisas…
No ano de 2020, ministros da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiram que, diferentemente da pessoa jurídica, o condomínio é uma massa patrimonial despersonalizada e, por isso, não tem honra objetiva capaz de sofrer danos morais. A medida veio à tona após um caso que tomou grandes proporções e foi divulgada por toda imprensa. No caso concreto, o condomínio ajuizou ação indenizatória para que fosse indenizado pelos danos morais causados…
Você sabia que a gestão do condomínio não pode proibir você, morador, de ter animais domésticos em seu apartamento? Pois é. A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STF), em 2019, decidiu que a convenção condominial não pode proibir de forma genérica a criação e a guarda de animais de qualquer espécie nas unidades autônomas quando o animal não…
As despesas condominiais se dividem entre ordinárias e extraordinárias, e se referem a obrigações de pagamento mensal, a chamada taxa condominial. Essa taxa é decorrente da divisão dos gastos destinados para o adequado custeio de pessoal, consumos, conservação, manutenção, gestão e melhorias do empreendimento. Através da realização anual de assembleias ordinárias, os condomínios realizam a prestação de contas do exercício…
Ao ser eleito em assembleia condominial, o síndico de primeira viagem embarca em uma jornada desconhecida que implica em diversas responsabilidades, tarefas e papéis a desempenhar na função. O mais novo síndico irá trilhar um caminho que, com empenho, organização e dedicação, poderá colher bons frutos para o condomínio e toda a comunidade! Primeiros passos O síndico é o representante…
Chegou a hora que você mais esperava? Ter um espaço seu, sem depender de ninguém e usar a sua própria criatividade para decorar seu próprio cantinho da paz. Escolher o aluguel ao financiar uma casa é muito procurado pela Geração Y e cada vez mais por pessoas que precisam se locomover por causa do trabalho. Para te ajudar a escolher…
Por Arnon Velmovitsky A utilização exclusiva de área comum por condômino é assunto polêmico, que provoca acalorados debates. O artigo 1.331 do Código Civil contempla a possibilidade de coexistência de partes que são propriedade de uso exclusivo de cada condômino e partes que são de uso comum dos comunheiros em edificações. O artigo 1.340 também do Código Civil disciplina a matéria,…
Segundo a pesquisa realizada pelo SíndicoNet de 29/06 a 06/07 com mais de 2 mil síndicos, o home office, a digitalização, os serviços de conveniência, combate à inadimplência e limpeza dos condomínios ganharam muito mais atenção durante a pandemia causada pela COVID-19. Com isso, o uso das tecnologias que ajudam a evitar o contágio do coronavírus por eliminar o contato…
Segundo a Lei 8.808/2020 que foi sancionada pelo Governador do Rio de Janeiro, Wilson Witzel, fica estabelecida a proibição temporária de execução de obras e reparos não emergenciais em condomínios comuns e edilícios durante o plano de contingência para combate da COVID-19. Os síndicos dos condomínios são autorizados a proibir temporariamente a realização de obras ou reparos não emergenciais seja…
A Bervel é uma administradora de condomínios e imóveis com mais de 60 anos de experiência no mercado carioca e paulista.
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