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Minoria barulhenta em assembleias de condomínio

O que fazer quando um pequeno grupo de condôminos prejudica o andamento da reunião? Não entendo como pode um pequeno grupo de condôminos insatisfeitos tumultuar os trabalhos ao ponto da assembleia não conseguir seu objetivo, que era o de votar assuntos de interesse de todos. Das incontáveis assembleias das quais participei, uma delas, recentemente, me deixou apreensivo. Na pauta, temas de relevante…

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O uso de imóveis residenciais para hospedagem

A locação de imóveis para temporada em cidades turísticas tem se tornado cada vez mais frequente. Contudo, é preciso avaliar até que ponto o aluguel por curto período de imóveis que compõem um condomínio seria legítimo, uma vez que o exercício pleno da propriedade encontra também limitações legais. Como se diz popularmente: “o seu direito termina onde começa o do…

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Como alugar mais rápido um imóvel que está parado

Se você é proprietário de imóvel e deseja alugá-lo, saiba que existem algumas estratégias que podem facilitar na hora de alugar e garantir essa renda extra, com um imóvel que estava vazio. Preço compatível Não extrapole, o valor a ser cobrado deve ser compatível com o padrão do imóvel e com outros da região. No Brasil, o valor de aluguel…

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Fundo de reserva só deve ser usado e caso de emergência

O fundo de reserva dos condomínios é essencial para lidar com imprevistos e grandes reformas, diz a gerente geral na de administração de condomínios, Gisele Fernandes. Normalmente estabelecidos pelas convenções, estes fundos são arrecadados para situações pontuais e de caráter emergencial. ‘A própria convenção define se o condomínio terá algum limite mínimo ou máximo para o fundo. Geralmente, quando o…

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Casos em que se aplicam o direito condominial

Ao pensar em direito condominial, normalmente vem a cabeça de muitos condôminos e síndicos apenas a cobrança de inadimplentes. Mas, essa área trabalha em cima de variadas situações dentro do condomínio e regula os direitos e deveres de todos no ambiente condominial. É preciso respeitar às leis do código civil e à legislação dos condomínios. O responsável por cumprir e…

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Portaria Remota em condomínios: quais são os mitos e verdades?

Os condomínios são espaços com grande fluxo de pessoas, por isso a segurança deve estar sempre em pauta. Diante disto, entre os assuntos mais discutidos atualmente nas reuniões de condomínio está a portaria remota. Dessa forma, viemos esclarecer algumas verdades e mitos sobre esse tema, para ajudá-los na decisão da contratação ou não desta tecnologia! Verdades:  1. "Podem acontecer falhas…

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15 coisas que você precisa saber para alugar um imóvel

Confira 15 coisas que todo inquilino precisa saber antes de assinar o contrato. Pode parecer fácil, mas alugar um imóvel não é apenas encontrar o local ideal, assinar um contrato e realizar a mudança. São muitos detalhes para se pensar e, inclusive, bastante burocracia a ser cumprida. Apesar da maioria dos brasileiros viver de aluguel; ainda existem muitas dúvidas sobre…

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